第四百壹十七章 想要白嫖？沒門！

　　張嘉鋼說完二十萬土地出讓金的事情，便偷眼觀瞧李衛東的表情，然而李衛東依舊是壹臉微笑，看不出任何的不滿情緒。
　　“我都說了二十萬壹畝的土地出讓金了，這個李衛東怎麽沒反應啊，251乘以20，不會算麽？就算數學是體育老師教的，聽到二十萬壹畝的土地出讓金，也應該有些反應吧！”張嘉鋼心中暗道。
　　當時畢竟是1994年，而且十裏堡又是在郊區，20萬壹畝的土地出讓金，簡直是花生米賣出了天然鉆石的價格！即便是到了二十年後，大部分農村地區的土地出讓金也達不到這個數字。
　　那個時候的土地根本不值錢，二三線城市裏幾千塊錢就能拿到壹畝地，郊區的土地就更便宜了。張嘉鋼嘴裏卻冒出來的20萬壹畝，不知道的還以為是在南方的經濟特區呢！
　　更關鍵的是這個251畝的征地數字。
　　沒有湊壹個250畝的整數，而是剛好多了壹畝，計算土地出讓金的時候，也就多了20萬。
　　5000萬和5020萬完全是天差地別，如果按照5000萬土地出讓金折算成股份的話，那麽未來的批發市場，李衛東和國資就各占50％的股份，誰也管不了誰。
　　而按照5020萬計算的話，那麽李衛東的占股就變成了49.9％，國資的占股就變成了50.1％，這也就超過了50％的門檻，意味著國資將對批發市場擁有絕對的控制權。
　　也就是說多征這壹畝地，目的就是為了讓國資多獲得0.1％的股份，從而拿到批發市場的控制權。
　　故意報出壹個天價的土地賠償金，再加上251畝的土地，讓股權超過50％，這是擺明了想要白嫖批發市場。
　　事實上按照張嘉鋼原來的計劃，也是打算讓國資白嫖壹個批發市場的，只不過因為集資不順利，批發商城建不起來，導致連白嫖的機會都沒有。
　　而李衛東願意出資5000萬建批發市場，使得批發商城可以興建，這雖然給了國資白嫖的機會，但是卻找不到壹個合理合法的白嫖借口。
　　我出錢投資建壹個商城，妳二話不說就拿了過去，這豈不是在明搶！不合法是肯定的。
　　若是張嘉鋼真這麽做的話，以後誰還敢來青河投資？
　　後來李衛東提出，國資可以用土地出讓金折價入股，也瞬間提醒了張嘉鋼，他馬上意識到，可以在這方面做文章。
　　市裏面肯定是不想放棄批發市場的控制權的，於是經過壹系列的開會研究後，最終就拿出了這個征地251畝，而且擡高土地出讓金的方案，剛好湊了壹個5020萬，可以得到50％以上的股權。
　　土地出讓金這種東西，完全是由政府說的算，而且只有最低下限，沒有最高上限。
　　根據《出讓國有土地試用權規定》，地賣的太便宜，那是違法的，但地賣貴了，法規卻管不到。後世經常會拍賣出天價的地王，也沒見國土部門出來幹涉的。
　　所以壹畝地二十萬的出讓金，雖然很離譜，可既然市裏面是這麽規定的，那就是二十壹畝萬。
　　如果按照這個方案，利益最受損的肯定是李衛東，他掏了五千萬建壹個批發商城，最終連商城的控制權都沒有，等於完全給國資做了嫁衣。
　　而對於張嘉鋼而言，他看中的是批發商城建成後，給青河市帶來的就業、商機以及經濟發展，至於李衛東的利益，在“大局”面前是可以犧牲掉的。只要能給青河市帶來經濟發展，個人出點血又算什麽呢？
　　其實張嘉鋼也從心底感謝李衛東，如果不是李衛東提出國資可以用土地折價入股的話，他也不會想到這個白嫖的主意。
　　張嘉鋼也知道這個方案，讓李衛東失去了商城的控制權，他很擔心李衛東會發對，然而他偷眼觀瞧李衛東的表情，卻發現李衛東沒有絲毫的不滿。
　　“李衛東是沒琢磨過來這個5020萬的數字，還是真的願意接受這個吃虧方案？”張嘉鋼心中有些打鼓。
　　只見李衛東笑了笑，開口說道：“行啊，既然市領導已經決定了，那就按照市裏面的方案來，等這251畝土地征用下來以後，我的資金馬上到位！”
　　李衛東欣然接受了這個方案，張嘉鋼心中頓時狂喜。白嫖壹個五千萬的批發市場，任誰也會欣喜若狂！
　　但張嘉鋼並不滿足於此，他開口說道：“李廠長，這個資金嗎，妳能不能先到位壹部分？”
　　“張氏記，妳指的壹部分，是多少？”李衛東笑著問。
　　“500萬怎麽樣？我們也可以開展壹些前期的規劃和設計工作。”張嘉鋼回答道。
　　李衛東卻很果斷的搖了搖頭：“張書記，您這個規劃和設計的費用，有些高了吧？我壹共就投5000萬，畫個圖就要500萬？咱們找壹個中科院院士設計，也花不了這麽多錢吧？”
　　張嘉鋼尷尬的笑了起來，隨後開口說道：“那就少壹點，300萬吧？”
　　李衛東依舊搖了搖頭：“張書記，要是為了規劃和設計工作，我壹分錢都不會出。咱們規劃局是政府部門吧？財政不給規劃局發工資麽？為什麽規劃局幹活，還要額外再收費呢？規劃這種事情，本來就是他們應該做的工作啊！
　　我們企業平日裏可是按時合法納稅的，企業交的稅本也都入了財政，這其中就有維持國家機構正常運作的費用。如今規劃局要進行他們的本職工作，卻讓我們企業額外出壹筆錢，這不太合適吧？
　　設計也是壹樣，設計院是建設局麾下的事業單位，日常運行的開銷也是財政撥款的，現在要設計批發商城，同樣是他們的本職工作。完成本職工作，也不應該再額外收費。您說是不？”
　　“呃，李廠長說的是。”張嘉鋼頓時無言以對。
　　張嘉鋼想先要壹筆資金，當然不是為了所謂的規劃和設計的費用。
　　按照他的打算，251畝土地，征地的時候總要給十裏堡的居民壹些補償款，所以他才找個借口先要壹些錢，把補償款給老百姓發下去，也能順利的把地給征到手。
　　李衛東也識破了張嘉鋼的意圖，所以他很幹脆的拒絕，這白嫖壹個批發商城也就罷了，連征地補償款也要白嫖，這就有些過分了！
　　更何況這還牽扯到李衛東後續的計劃。
　　找借口要錢這種事情，第壹次不靈，那麽後面也不會成功。張嘉鋼也明白這個道理，便沒有繼續要錢。
　　“郊區的土地便宜，征地應該用不了多少錢，估計壹百來萬也就搞定了。大不了就讓財政先墊上，等李衛東的那5000萬到賬以後，再把錢還給財政就是了。”張嘉鋼心中暗道。
　　李衛東則繼續問道：“張書記，還有壹件事情，我也想跟您確認壹下，就是這個征地的過程，大概需要多長時間？5000萬畢竟不是壹筆小數目，我們做生意的，時刻都需要準備資金，我不可能壹直攥著五千萬幹等吧，所以還得麻煩您給我壹個時間。”
　　張嘉鋼想了想，開口答道：“十裏堡那邊也沒有什麽特殊的建築，都是普通的農房和耕地，征地也不會太復雜，我估計快點的話，三四個月就能完成征地工作，慢的話，也不會推遲到明年。”
　　“咱們市的效率就是高啊！”李衛東呵呵壹笑，接著說道；“張書記，剛才咱們說的這些，我想都寫進合同裏，對我們雙方也是個保障，市領導們沒意見吧？”
　　“沒意見，當然沒意見！”張嘉鋼馬上說道。
　　張嘉鋼也巴不得把這些都寫到合同裏，免得到時候土地征下來了，李衛東的那5000萬資金卻沒有到賬。
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　　簽完合同，離開了張嘉鋼的辦公室，李衛東臉上浮現起壹股淡淡的殺氣。
　　“想要從我李衛東手裏白嫖？沒門！小心竹籃打水壹場空。”李衛東難拿自語道。
　　李衛東對建設家鄉、提振家鄉經濟並不排斥，但他也不想當冤大頭。
　　李衛東早就料到，張嘉鋼不舍的讓出批發商城的管理權，所以李衛東早在出資之前，便制定好了壹套“奪權”計劃。
　　告訴張嘉鋼可以用土地出讓金來抵扣股份，就是李衛東放出來的魚餌，試壹試張嘉鋼會不會咬鉤。
　　如果張嘉鋼願意按照商業準則辦事的話，李衛東也不會破壞規矩，可如果張嘉鋼不講武德的話，那李衛東也只能同樣的當個年輕人了。
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　　十裏堡這個地名，在中國很常見，國內很多城市大概都會有個叫“十裏堡”的地方。
　　土地局的測量人員拿著土地測量的儀器，出現在十裏堡村，對於十裏堡的村民而言，這可是新鮮物件兒！
　　很快的便有壹群村民在旁邊圍觀。
　　老孫頭看到壹群人都圍在壹起，便湊了過來，開口問旁邊的壹個中年人：“這是幹什麽的？”
　　“是電視臺的。”中年村民開口答道。
　　“妳咋知道是電視臺的？”老孫頭繼續問道。
　　“妳沒看到麽，那人手裏的是壹臺攝像機，還用架子架在地上呢！都有攝像機，還不是電視臺的麽！”
　　中年村民顯然是將土地測量儀器，當成是攝像機。
　　老孫頭恍然大悟的點了點頭，隨後接著問：“那電視臺的在拍什麽呢？”
　　“誰知道呢，他們來了好壹陣子了，就用攝像機對著地，還來回畫線，也不知道在拍些什麽。我們也沒敢上去問，怕耽誤了人家的工作。”中年村民開口答道。
　　老孫頭看了壹會，覺得無聊，便起身返回家中。
　　剛到家門口，就看到壹個胖子站在那裏張望。這個胖子是個生面孔，不是十裏堡的人。
　　“妳找誰？”老孫頭壹臉警惕的問。
　　“妳是孫大爺吧！”胖子開口問道。
　　“對，我是姓孫，妳找我有事？”老孫頭開口問。
　　“孫大爺，村東頭的那兩畝是妳的吧，就是架著兩排塑料大棚，壹個種了黃瓜，壹個種了西紅柿，外面還有好幾茬豆角的那個。”胖子開口說道。
　　老孫頭點了點頭：“是我家的地，怎麽了？”
　　“孫大爺，妳這兩畝地賣不？”胖子馬上問道。
　　“賣地？不賣！”老孫頭馬上搖起了頭，壹臉堅決的拒絕道：“我們農民，只要餓不死，就不會賣地！”
　　胖子則開口說道：“孫大爺，妳先別急著拒絕啊，妳把地賣給我，壹畝地我給妳壹千塊錢！”
　　“多少？壹畝地壹千塊錢？”老孫頭猛的壹驚。
　　壹千塊錢壹畝地，在當時而言絕對是天價了。
　　國家的《土地管理法》中有明確規定，土地是全民所有，任何人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。所以當時所謂的賣地賣地，實際上買賣的是土地使用權。
　　而在《農村土地承包法》中規定，通過家庭承包取得的土地承包經營權，可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。所以在農村賣地，其實是購買的土地承包經營權。
　　當然農村土地承包經營權經過專賣後，也是受到國家法律保護的。
　　國家的法律也規定，耕地是不能挪作他用的，別人即便是買了去，也只能繼續作為耕地種糧食，而且還得按規定交公糧。
　　九十年代還沒有取消農業稅，農民種出來的糧食，要先交國家壹部分，再交集體壹部分，余下的才是自己的，所以當時種地的收入很微薄。這也導致農村的土地壓根就不值幾個錢。
　　十裏堡的土地不算是很肥沃，這裏的土地，壹畝也就是賣三百塊錢，如今胖子開出了壹畝地壹千塊錢，已經超出了實際價值的三倍。
　　老孫頭看了看胖子，他覺得自己遇到了個騙子，哪有人會花三倍多的價格買東西！
　　於是老孫頭搖了搖頭，不再理會這個胖子，轉身向家中走去。
　　“孫大爺，妳別走啊！妳是不是信不過我？”胖子急忙上前阻攔。
　　下壹秒，胖子從懷中掏出了厚厚壹沓人民幣，在老孫頭面前晃了晃，接著說道；“孫大爺，我不是騙子，妳要是肯賣地的話，我現在就給妳壹半的定金，妳看，我錢都拿過來了。”
　　看到了壹沓人民幣，老孫頭立馬止住了腳步。
　　“妳真的要話壹千塊錢，買俺家的地？”老孫頭開口問。
　　“真的！”胖子說著，現場點了壹千塊錢，然後就往老孫頭手裏塞，同時開口說道：“孫大爺，這是兩畝地壹千塊錢的定金，妳先數數。”
　　有人塞給自己壹千塊錢，老孫頭頓時有些懵。
　　就在此時，另壹個聲音突然響起：“孫大爺，妳不能賣給他！”
　　老孫頭順著這個聲音望去，看到了壹個瘦子，這又是壹個陌生的面孔，也不是十裏堡的人。
　　“妳就是孫大爺吧！”瘦子匆匆的走了過來，然後開口說道：“孫大爺，妳家村東頭的那兩畝地，我買了，每畝地我出1100塊錢！”
　　胖子聽了這話，頓時大急，他開口說道：“孫大爺，我出1200塊壹畝！”
　　“我出1300塊錢！”瘦子毫不猶豫的說道，同時他要掏出了壹沓人民幣。
　　“我出1400！”胖子大喊壹聲。
　　“我出1500！”瘦子也不甘示弱，高聲喊道。
　　“我出1700！”
　　“我出2000塊錢！”
　　壹胖壹瘦兩人，揮舞著手中的人民幣，開始現場競價，轉眼間就到了3000塊錢壹畝。
　　老孫頭頓時有些不知所措，而兩個人拿著大把的人民幣在這裏大聲吆喝，瞬間吸引了其他村民。
　　有好事者過來壹打聽，才知道這兩人是要買老孫頭的地，而且原來300塊錢壹畝的土地，已經漲到了3000塊錢！
　　“老孫頭家的地底下是不是有什麽金銀財寶啊？”
　　“有可能，要不然怎麽會有人花3000塊錢買呢！”
　　村門們開始小聲議論起來。
　　就在此時，有壹個好事的村民開口喊道：“我家的地緊挨著老孫頭家的地，就在他家的南邊，妳們買不？”
　　“有多大面積？”胖子馬上問道。
　　“兩畝半！”那人馬上答道。
　　“我買，兩畝半是7500，我給妳8000塊錢！”瘦子馬上喊道。
　　“我也出8000！”胖子不甘示弱。
　　“我家的地也這麽值錢？兩畝半就能賣8000！”那位好事的村民心中壹驚。
　　旁邊另壹人開口喊道；“我家有三畝地，能賣多少？”
　　“三畝地的話，我給妳壹萬！”這次是胖子率先出價。
　　“壹萬，那我不就成了萬元戶了！”那人壹臉驚喜。
　　“怎麽樣，那個8000的，還有壹萬的，妳們賣不賣，賣的話，我現在就給妳定金！”胖子繼續揮舞著手中的人民幣。
　　然而那個有三畝地的村民眼珠壹轉，隨後開口說道：“不賣！”
　　“為啥不賣，那可是壹萬塊錢啊，就妳那三畝地，種壹輩子也成不了萬元戶，現在妳把地賣給我，馬上就是萬元戶了！”胖子急切的說。
　　那村民卻開口答道：“妳都肯出壹萬塊錢了，說明我那三畝地肯定比壹萬塊錢更值錢，我憑什麽賣！”
　　“有道理，說不定是咱們地底下有什麽寶貝呢！”兩畝半地的村民說。
　　“我聽說以前有人在地裏撿到過壹塊鉆石，有拳頭那麽大呢！鉆石知道麽？那比金子還值錢呢！手指頭大小的就能在城裏買壹套房！妳說咱們的地裏，會不會也有鉆石。”另壹位村民開口說道。
　　“有可能啊，那這地，咱們就不能賣了！”旁邊馬上有人附和道。
　　老孫頭本來就是沒有主見的人，他聽了這話，連忙將那1000塊錢賽回到胖子手中，同時開口說道：“這兩畝地，我不賣了！”